مشاوره رایگان

نقشه کشی

نقشه کشی ساختمان

نقشه کشی ساختمان : امروزه نقشه ساختمان تنها به طراحی پلان ختم نمی شود، زیرا دکوراسیون ساختمان (از جمله طراحی داخلی و خارجی ساختمان) برای سازندگان و صاحبان ساختمان از اهمیت بالایی برخوردار است. بنابراین کارفرما پس از تایید نقشه معماری، طراحی دکوراسیون داخلی، طراحی نما و طراحی منظر را درخواست می کند. طرح ها به طور کلی به صورت سه بعدی ارائه می شوند تا مشتری بتواند جزئیات پروژه را بهتر درک کند.

 

 پروژه های شرکت مهندسین خانه طلایی

فهرست

نقشه کشی ساختمان 

 برای شروع یک پروژه ساختمانی ابتدا باید یک نقشه ساخت و ساز ایجاد کنید. در واقع نقشه ساختمانی مبنای هر پروژه ساختمانی خواهد بود، زیرا پس از اتمام طرح ساخت، کارفرما با اخذ مجوز، هزینه های اجرا، مدت زمان پروژه را برآورد و با پیمانکار ساختمان قرارداد منعقد می کند.

نقشه کشی معماری شامل رشته های مختلف مهندسی مانند مهندسی معماری (که اساس نقشه های مهندسی دیگر است)، محاسبات استاتیک، مهندسی برق و مهندسی مکانیک است. در ادامه باید گفت که نقشه ها در دو فازاست. فاز یک و فاز دو طراحی و محاسبه می شوند. نقشه فاز 2 جزئیات کامل طرح بازنگری و ابعاد فنی و اجرایی یک پروژه را ارائه می دهد. بعد از نقشه فاز 2، پیمانکار می تواند برآورد دقیقی از نظر زمان و هزینه به کارفرما بدهد.

نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان

تاریخچه  نقشه کشی

برای شروع یک پروژه ساختمانی پس از مطالعات اولیه نیاز به نقشه ساخت و ساز است، موضوع نقشه برداری به قدری مهم است که در معماری ایران و جهان سابقه چند هزار ساله دارد، در زمان خود از تکنولوژی پیشرفته ای استفاده می کردند. که این امر مورد توجه بسیاری از دانشمندان و گردشگران قرار گرفت و امروزه با کمک نرم افزارهای کامپیوتری و پیشرفت علم و فناوری طراحی ساختمان در سطح بسیار حرفه ای و گسترده انجام می شود.

نقشه کشی ساختمان چیست؟

نقشه‌ای است که شامل جزئیات ساختمانی همچون ابعاد، طرح فضای داخلی، قرارگیری درها و پنجره‌ها، سیستم‌های برق، گرمایش و سرمایش، سیستم‌های آبرسانی و فاضلاب و سایر جزئیات و اطلاعات مرتبط با ساختمان است.

نقشه کشی ساختمان، یکی از مهمترین مراحل در طراحی و ساخت ساختمان است و برای هر نوع ساختمانی از ویلا و آپارتمان تا برج و ساختمان های تجاری و صنعتی، بسیار حیاتی است. با استفاده از نقشه کشی ساختمان، طرح و طرز ساخت ساختمان به دقت بیشتری مشخص می‌شود و این امر باعث می‌شود که بتوان به صورت دقیق‌تری هزینه‌ها و زمان‌بندی ساختمان را برآورد کرد.

همچنین، نقشه کشی ساختمان به عنوان یک ابزار مهم برای ارتباط بین معمار، مهندسین عمران، مهندسین برق و مشاوران ساختمانی و همچنین مجریان و سایر متخصصان در زمینه ساخت و ساز استفاده می‌شود. به علاوه، نقشه کشی ساختمان، به عنوان یک مدارک رسمی، برای اخذ مجوز ساختمانی و همچنین جذب سرمایه‌گذار و فروش واحدهای ساختمانی نیز استفاده می‌شود.

نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان

فرآیند نقشه کشی ساختمان

فرایند خدمات فنی این است که نقشه معماری در ابتدا ترسیم شده است ، سپس محاسبات ساختاری و نقشه تاسیسات الکتریکی و کارت نصب مکانیکی توسط مهندسان مسئول محاسبه و ترسیم می شود ، اما نقشه مناسبی از عوامل مختلف مانند شهرنشینی و شهر برای درک بهتر محل کار اتاق ساختمان ، باید از مقررات ملی ساختمان ، فرمانداران بین المللی ، استفاده از املاک و مستغلات و شرایط کارفرمایان در نظر گرفته شود ، کارتهای فنی نیز با استفاده از نرم افزار سه بعدی ارائه می شوند.

ایجاد نقشه های ساختمانی

برای ایجاد نقشه های ساخت و ساز حرفه ای باید شرایطی را رعایت کنید .ما در این امر تخصص داریم و خوشحال می شویم که یک مرور کلی به شما ارائه دهیم. در اینجا برخی از نکات کلیدی است که ما همیشه به آن ها پایبند هستیم:

  • به طور کلی، نقشه های ساختمان باید حاوی تمام اطلاعات مربوطه مطابق با بخش 4 آیین نامه بازرسی ساختمان باشد. یعنی پلان ها، مقاطع، نماها و البته ابعاد.
  • اگر قرار است اجزاء، مواد یا سطوح برش خورده نمایش داده شوند، باید از دریچه مربوطه استفاده شود و ابعاد وصل شود.
  • نماها باید شامل ارتفاعات زمین موجود و برنامه ریزی شده، هزینه های ارتفاع و احتمالاً ساختمان های مجاور باشد.
  • در مورد تبدیل‌ها، اجزایی که باید تغییر کنند باید به همان وضوح مشخص شوند که تازه ساخته می‌شوند یا در جای خود باقی می‌مانند.

نحوه و میزان ترسیم نقشه ساختمان در خانه طلایی

نحوه و میزان ترسیم ما هنگام ایجاد نقشه های ساختمان به مرحله برنامه ریزی مربوطه یک پروژه بستگی دارد. بنابراین به مراحل خدمات مطابق با برنامه هزینه برای معماران و مهندسان.

در سربرگ نقشه کشی ساختمان مربوطه، ما نه تنها نام پروژه را یادداشت می کنیم، بلکه مقیاس، شماره نقشه و همچنین یادداشت های ایجاد و آزمایش و همچنین اطلاعاتی در مورد تاریخچه متریال و نسخه را یادداشت می کنیم.

اگر یک شی برنامه ریزی شده باشد، معمولاً با یک پیش نویس اولیه شروع می کنیم . یعنی نمایشی که مفهوم برنامه ریزی را مشخص می کند. بر این اساس می توان محاسبه اولیه هزینه ها را انجام داد و همچنین می توان استعلام اولیه ساختمان را آغاز کرد. وقتی نقشه‌های ساخت و ساز دقیقی بر این اساس ایجاد می‌کنیم، البته همه الزامات ساخت‌وساز، برنامه‌ریزی شهری و البته طراحی را در بر می‌گیریم.

نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان

مراحل نقشه کشی ساختمان

مراحل نقشه کشی ساختمان به طور کلی عبارتند از:

1- بررسی نیازهای مشتری:

در این مرحله، نیازهای مشتریان به دقت بررسی می‌شود و نقشه کشی ساختمان براساس این نیازها پیاده‌سازی می‌شود. این مرحله شامل بررسی ابعاد مجازی و فیزیکی ساختمان، تعداد اتاق‌ها، بالکن‌ها، پارکینگ‌ها و سایر موارد می‌شود.

2- طراحی اولیه:

در این مرحله، طرح اولیه نقشه کشی ساختمان توسط معمار و نقشه کشی‌کننده ایجاد می‌شود. این طرح شامل طرح بندی فضای داخلی، اندازه و شکل اتاق‌ها، طرح پلان و نقشه‌های دیگر مربوط به ساختمان است.

3- تجزیه و تحلیل:

در این مرحله، نقشه کشی ساختمان توسط مهندسین عمران و مهندسین مکانیک برای بررسی و تحلیل اجزای ساختمان شکسته می‌شود. این شامل بررسی قاب‌ها، دیوارها، ستون‌ها، سقف‌ها، پله‌ها و سایر اجزای ساختمان است.

4- طراحی نهایی:

با بررسی نتایج تجزیه و تحلیل، نقشه کشی ساختمان طراحی نهایی می‌شود. در این مرحله، جزئیات بیشتری مانند سیستم‌های پردازش هوای ساختمان، سیستم‌های گرمایش و سرمایش، روش‌های کاربردی، طرح فضای خارجی و سایر اطلاعات مرتبط با ساختمان به نقشه کشی اضافه می‌شود.

5- اجرا و پیشرفت:

پس از تکمیل نقشه کشی ساختمان، اجرای پروژه شروع می‌شود. در این مرحله، نقشه کشی ساختمان به عنوان یک راهنمای مهم برای مهندسان و مجریان در هر مرحله از ساختمان استفاده می‌شود. همچنین، در صورت نیاز، نقشه کشی ساختمان در طول فرآیند پیشرفت پروژه به روزرسانی می‌شود.

نکته :

به طور کلی، نقشه کشی ساختمان یک فرآیند پیچیده است که نیاز به همکاری بین معماران، مهندسان عمران و مهندسان مکانیک دارد. با انجام مراحل نقشه کشی ساختمان به دقت، می‌توان ساختمانی با کیفیت بالا را با زمان و هزینه مناسب ساخت.

 

 

فرآیند ساخت ساختمان

فرآیند ساخت ساختمان بسیار پیچیده و شامل چندین مرحله است. در ادامه به مراحل اصلی ساخت ساختمان اشاره می‌کنم:

بررسی و تهیه زمین:

در این مرحله، زمینی که قرار است ساختمان روی آن ساخته شود، باید بررسی و تهیه شود. این شامل بررسی اطلاعات مربوط به شرایط زمین، انجام آزمایش‌های خاک و زمین‌شناسی، اخذ مجوزهای لازم و تهیه سند مالکیت زمین است.

نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان

نقشه‌های معماری (نقشه‌های فاز 1)

نقشه‌های معماری فاز 1 یک پروژه ساختمانی، شامل نقشه‌هایی است که برای شروع پروژه تهیه می‌شوند و برای اجرای مراحل بعدی آن لازم است. این نقشه‌ها شامل اطلاعات معماری اولیه برای طراحی و ساخت ساختمان مورد نظر هستند.

در نقشه‌های معماری فاز 1، اطلاعات مهمی از جمله ابعاد و شکل ساختمان، موقعیت در قطب‌نما و نقشه زمین، نقشه بن‌بست و مسیرهای دسترسی به ساختمان، نقشه‌های سیستم‌های مکانیکی و الکتریکی، نوع مواد ساختمانی و جزئیات اجزاء ساختمان و سایر اطلاعات مرتبط با ساختمان قرار می‌گیرند.

هدف از تهیه نقشه‌های معماری فاز 1

، ارائه یک طرح اولیه و ابتدایی برای ساختمان به صورتی است که از این طریق، تمامی افراد و شرکت‌های مرتبط با ساختمان، از جمله مهندسین معمار، مهندسین ساختمان، مهندسین برق و مکانیک، و سایر تخصصی‌ها، می‌توانند به راحتی و با دقت، به اطلاعات لازم برای ادامه پروژه دسترسی پیدا کنند.

 نقشه‌های معماری فاز 1 برای ایجاد ابتدایی برای هر پروژه ساختمانی استفاده می‌شوند 
و به عنوان یک داکیومنت اصلی برای هر پروژه ساختمانی در نظر گرفته می‌شوند.
نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان

پلان

پلان یکی از نقشه‌های معماری ساختمان است که نشان دهنده طرح اولیه و بلوکی ساختمان می‌باشد. در واقع، پلان یک نقشه فضایی است که معماران و طراحان از آن برای برنامه‌ریزی و طراحی فضاهای داخلی ساختمان استفاده می‌کنند. در این نقشه، برش‌های مختلفی از ساختمان، ابعاد اتاق‌ها، پله‌ها، درب‌ها و پنجره‌ها نیز نمایش داده می‌شوند.

در پلان، فضای داخلی ساختمان با استفاده از سیستم شمایی نشان داده می‌شود. این شمایی شامل سیم‌کشی‌های برق، سیستم‌های HVAC و سیستم‌های لوله‌کشی آب و فاضلاب می‌شود. هدف از ارائه پلان، برنامه‌ریزی و طراحی بهینه فضای داخلی ساختمان است و به کارفرما و سایر افراد مرتبط با پروژه، درک بهتری از طرح ساختمان و ابعاد فضاهای داخلی آن را می‌دهد.

پلان می‌تواند شامل ابعاد دقیق ساختمان، طبقات، اتاق‌ها، پله‌ها، درب‌ها و پنجره‌ها باشد و به عنوان یکی از اصلی‌ترین نقشه‌های معماری در هر پروژه ساختمانی در نظر گرفته می‌شود. در واقع، پلان به عنوان یک نقشه فضایی اصلی، اطلاعات مهمی را در مورد ابعاد و نوع فضاهای داخلی ساختمان در اختیار شما قرار می‌دهد و به شما کمک می‌کند تا بهترین طراحی برای فضای داخلی ساختمان را انتخاب کنید.

برش‌های عمودی یا قائم (مقاطع)

مراحل یکی از مهمترین نقشه های ساختمانی در مراحل خانه و به طور کلی مراحل بعدی است که سازندگان به آن نیاز دارند. با ترسیم مقاطع می توان رابطه بین ساختمان و زمین، تعداد طبقات و دیوارهای داخلی را مشخص کرد. معمولاً اندازه ساختمان و پیچیدگی قسمت های داخلی آن تعیین کننده تعداد مقاطع مورد نیاز برای نقشه های ساختمانی است.

قسمت عمودی ساختمان در واقع یک مقطع عمودی فرضی است. مجدداً سعی می شود محل و جهت برش انتخاب شود تا ویژگی های بیشتر ساختمان دیده و ترسیم شود.

مقاطع معمولاً در دو حالت طولی یا عرضی ایجاد می شوند. بخش ها فرضی هستند و در خدمت شناسایی قسمت های حساس ساختمان هستند. (بخش های حساس ساختمان به ترتیب راه پله، رمپ، حمام، سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد).

در صورت لزوم چندین بخش از قسمت های مختلف برای نمایش بهتر فضاهای داخلی ساختمان و روابط آنها و همچنین روابط ارتفاعی در ساختمان برنامه ریزی شده است.

نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان

طراحی نما

عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌های طراحی ساختمان، در فاز یک نقشه کشی مورد توجه قرار می‌گیرد. در این فاز، نمای خارجی ساختمان به صورت کلی طراحی می‌شود و به عنوان یکی از مهم‌ترین عناصر موثر در جذابیت و تاثیرگذاری ساختمان بر روی محیط زیست و افراد، مورد بررسی و توجه قرار می‌گیرد.

در زیر به برخی از موارد مهم در طراحی نما در فاز یک نقشه کشی اشاره می‌شود:

1- شناسایی نیازهای کاربری:

در این مرحله، باید نیازهای کاربری ساختمان شناسایی شود تا نمای خارجی ساختمان بر اساس این نیازها طراحی شود. برای مثال، اگر ساختمان یک هتل باشد، نیازهای کاربری آن با یک ساختمان مسکونی متفاوت خواهد بود و نمای خارجی باید بر اساس این نیازهای کاربری طراحی شود.

2- تعیین سبک و معماری:

باید سبک و معماری ساختمان مشخص شود تا نمای خارجی بر اساس این سبک و معماری طراحی شود. برای مثال، اگر ساختمان یک خانه با سبک معماری کلاسیک باشد، نمای خارجی باید بر اساس این سبک و معماری طراحی شود.

3- توجه به محیط زیست:

باید به محیط زیست توجه شود و نمای خارجی ساختمان باید بر اساس شرایط محیطی موجود در آن منطقه طراحی شود تا با محیط زیست هماهنگ باشد.

4- بررسی قوانین و مقررات:

باید قوانین و مقررات مربوط به طراحی نما را بررسی کرد و نمای خارجی ساختمان باید بر اساس این قوانین و مقررات طراحی شود تا از مشکلات حقوقی و سازمانی در آینده جلوگیری شود.

5- استفاده از نرم‌افزارهای طراحی:

برای طراحی نمای خارجی ساختمان، می‌توان از نرم‌افزارهای مختلف مانند AutoCAD و SketchUp استفاده کرد تا طرح نمای خارجی به صورت دقیق و با کیفیت بالا طراحی شود.

نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان

دیتیل‌ها

دیتیل‌ها (Details) در حوزه معماری و ساختمان‌سازی به جزئیات کوچکی از جزئیات سازه‌های ساختمانی یا اجزای آن‌ها گفته می‌شود که در نقشه‌های ساختمانی نمایش داده می‌شوند. این جزئیات، که به‌صورت دقیق نشان می‌دهند چگونه قسمت‌های مختلف ساختمان با هم ارتباط برقرار می‌کنند و به‌صورت صحیح و بهینه طراحی و ساخته شده‌اند، در کلیه مراحل طراحی و ساخت ساختمان بکار می‌روند.

دیتیل‌ها، برای تضمین کیفیت و ایمنی ساختمان و همچنین بهبود عملکرد و طول عمر آن بسیار حائز اهمیت هستند. در واقع، تمامی جزئیات کوچک ساختمان، از جمله سیستم‌های برقی، پلاک‌های دیواری، نحوه نصب درب‌ها و پنجره‌ها، اتصالات فلزی، شبکه‌های لوله‌کشی، اتصالات کف و دیوار و غیره، در دیتیل‌های تهیه شده برای نقشه‌های ساختمانی نمایش داده می‌شوند.

با توجه به این‌که دیتیل‌ها به عنوان جزئیات کوچک ساختمان، بسیار حائز اهمیت هستند، باید به طور دقیق و دقیق آن‌ها را طراحی و نمایش داد تا همه جزئیات ساختمان در مراحل طراحی و ساخت تضمین شود. برای این‌کار، معمولاً مهندسان و طراحان ساختمان از نرم‌افزارهای مختلفی برای طراحی و نمایش دیتیل‌ها استفاده می‌کنند که به آن‌ها کمک می‌کند تا جزئیات کوچک ساختمان را به بهترین شکل ممکن طراحی و نمایش دهند.

نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان

اخذ مجوز و تهیه نقشه

اخذ مجوز و تهیه نقشه برای ساخت یک ساختمان، دو مرحله مهم و پیچیده است که باید به دقت انجام شود. در ادامه به توضیح این دو مرحله پرداخته می‌شود:

1- تهیه نقشه:

در این مرحله، باید نقشه کشی ساختمان را تهیه کرد. برای تهیه نقشه، معمار و نقشه کشی‌کننده باید با توجه به نیازهای مشتری و محدودیت‌های موجود مانند مقررات ساختمانی و محیط زیست، طرح مناسبی را ارائه دهند. در این مرحله، نقشه کشی شامل طرح پلان، نمای داخلی و خارجی، جزئیات ساختمانی و سیستم‌های برق، گرمایش و سرمایش و سایر جزئیات مرتبط با ساختمان است.

2- اخذ مجوز:

پس از تهیه نقشه کشی ساختمان، باید مجوز ساختمانی را از مراجع مربوطه دریافت کرد.

مراحل اخذ مجوز

برای اخذ مجوز ساختمانی، باید به مراحل زیر توجه کرد:

بررسی مقررات ساختمانی:

قبل از ارسال نقشه کشی ساختمان به مراجع مربوطه برای اخذ مجوز، باید مقررات ساختمانی مربوط به منطقه مورد نظر را دقیقاً بررسی کرد و از اینکه نقشه کشی ساختمان با این مقررات سازگاری دارد، اطمینان حاصل کرد.

ارسال نقشه کشی ساختمان به مراجع مربوطه:

پس از تهیه نقشه کشی ساختمان، باید آن را به مراجع مربوطه برای اخذ مجوز ارسال کرد. بسته به منطقه و نوع ساختمان، مراجع مربوطه شامل شهرداری، سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی شهری، سازمان بهبود نیروی انتظامی و سایر مراجع قانونی می‌تواند باشد.

بررسی و ارزیابی نقشه کشی ساختمان:

پس از دریافت نقشه کشی ساختمان، مراجع مربوطه آن را بررسی و ارزیابی می‌کنند و در صورتی که با مقررات ساختمانی سازگار است، مجوز ساختمانی را صادر می‌کنند.

 تهیه نقشه کشی ساختمان و اخذ مجوز ساختمانی دو مرحله مهم و پیچیده هستند که باید به دقت انجام شوند.
با تهیه نقشه کشی ساختمان با دقت و اخذ مجوز ساختمانی قبل از شروع ساخت،
می‌توان از وقوع مشکلات بعدی جلوگیری کرد
و ساختمانی با کیفیت و با مشخصات مورد نظر ساخت.

 

نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان
 

نقشه‌های فاز 2(نقشه‌های محاسباتی)

نقشه‌های محاسباتی یا نقشه‌های فاز 2، به نقشه‌هایی گفته می‌شود که در این فاز، جزئیات بیشتری از ساختمان نشان داده می‌شود تا بتوان به راحتی ابعاد و جزئیات ساختمان را درک کرد و به صورت دقیق‌تری محاسبات مربوط به ساختمان را انجام داد.

نقشه‌های محاسباتی، از جمله نقشه‌هایی هستند که برای انجام محاسبات سازه‌های ساختمانی مورد استفاده قرار می‌گیرند. این نقشه‌ها برای محاسبه بارهای سازه‌ای مورد استفاده قرار می‌گیرند و شامل جزئیات مختلفی مانند نحوه اتصال سازه‌ها، ابعاد سازه‌ها، جزئیات فنی، جزئیات نصب و اتصالات و… می‌باشد.

از جمله نقشه‌های محاسباتی مورد استفاده در طراحی ساختمان می‌توان به نقشه‌های زیر اشاره کرد:

1- نقشه‌های بتنی:

این نقشه‌ها شامل جزئیات مربوط به ضخامت و نوع بتن، اتصالات بتنی و جزئیات مربوط به نصب بتن می‌باشد.

2- نقشه‌های فلزی:

این نقشه‌ها شامل جزئیات مربوط به نوع فلز، ضخامت فلز، اتصالات فلزی، جزئیات نصب و اتصالات فلزی و… می‌باشد.

3- نقشه‌های برقی:

این نقشه‌ها شامل جزئیات مربوط به سیستم برقی ساختمان، اتصالات برقی، نوع و ابعاد کابل‌ها و… می‌باشد.

4- نقشه‌های مکانیکی:

این نقشه‌ها شامل جزئیات مربوط به سیستم‌های مکانیکی ساختمان مانند سیستم تهویه، سیستم گرمایش و سیستم سرمایش می‌باشد.

طراحی سه بعدی نما ساختمان و طراحی داخلی ساختمان

طراحی سه بعدی نما ساختمان و طراحی داخلی ساختمان دو مرحله مهم در طراحی و ساخت یک ساختمان هستند که به دقت باید انجام شوند. در ادامه به توضیح این دو مرحله پرداخته می‌شود:

1- طراحی سه بعدی نما ساختمان:

 در این مرحله، با استفاده از نرم‌افزارهای طراحی سه بعدی، نمای ساختمان به دقت طراحی می‌شود. در طراحی سه بعدی نما ساختمان، جزئیاتی مانند طرح فضای خارجی، نوع و جنس پوشش‌های داخلی و خارجی، ارتفاع و عرض ساختمان، قاب‌ها و ستون‌ها، پنجره‌ها و درها و سایر جزئیات مرتبط با نمای ساختمان به دقت طراحی می‌شوند.

2- طراحی داخلی ساختمان:

 در این مرحله، طراحی داخلی ساختمان به دقت انجام می‌شود. در طراحی داخلی ساختمان، جزئیاتی مانند طرح پلان، تعیین مکان و اندازه اتاق‌ها، طراحی کابینت‌ها و کمد‌ها، نوع و جنس کف‌ها و دیوارها، سیستم‌های گرمایش و سرمایش و سایر جزئیات داخلی مرتبط با ساختمان به دقت طراحی می‌شوند.

نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان

زمانبندی پروژه ساختمان

زمانبندی پروژه ساختمان، یکی از مهم‌ترین مواردی است که در هر پروژه ساختمانی باید به آن توجه شود. زمانبندی درست و دقیق پروژه ساختمان می‌تواند به کاهش هزینه‌ها، بهبود کیفیت ساخت و ارتقای بهره‌وری کمک کند. در ادامه به توضیح مراحل و موارد مهم در زمانبندی پروژه ساختمان پرداخته می‌شود:

1- شناسایی فعالیت‌ها: 

در این مرحله، باید تمام فعالیت‌های مربوط به پروژه ساختمان شناسایی شود. این فعالیت‌ها شامل طراحی، اخذ مجوز، اجرای فضای باز، نصب سیستم‌های برق، گرمایش و سرمایش و سایر فعالیت‌های مرتبط با ساختمان است.

2- تخمین زمان هر فعالیت: 

پس از شناسایی فعالیت‌ها، باید زمان لازم برای هر فعالیت تخمین زده شود. برای تخمین زمان هر فعالیت، باید با توجه به تجربه یا مشاوره از کارشناسان مرتبط با هر فعالیت، زمان لازم برای انجام آن فعالیت را تخمین زده و ثبت کرد.

3- تعیین دوره زمانی پروژه:

 پس از تخمین زمان هر فعالیت، باید دوره زمانی کل پروژه تعیین شود. برای تعیین دوره زمانی پروژه، باید با توجه به مقدار زمان تخمین زده شده برای هر فعالیت، زمان کل پروژه را تعیین کرد.

4- تهیه نمودار شبکه:

 در این مرحله، با استفاده از نرم‌افزارهای مدیریت پروژه، نمودار شبکه پروژه تهیه می‌شود. این نمودار شامل فعالیت‌های مرتبط با پروژه ساختمان، زمان لازم برای هر فعالیت و ارتباطات میان فعالیت‌ها است.

5- برنامه‌ریزی منابع:

 پس از تهیه نمودار شبکه، باید برنامه‌ریزی منابع انجام شود. برنامه‌ریزی منابع شامل تعیین تعداد کارگران، تعداد ماشین‌آلات و تعداد ساعت کاری هر کارگر است.

6- بررسی و نظارت بر زمانبندی:

 پس از تهیه زمانبندی پروژه ساختمان، باید به صورت دوره‌ای و با دقت بررسی و نظارت بر زمانبندی انجام شود تا 

در صورتی که دورانی از پروژه به طور غیرمنتظره طولانی شود، بتوان به سرعت اقدامات لازم را انجام داد.

 زمانبندی پروژه ساختمان، یکی از مهم‌ترین مراحل در طراحی و ساخت یک ساختمان است.
با توجه به مراحل و موارد مهم در زمانبندی پروژه ساختمان و نظارت دقیق بر آن،
می‌توان به بهبود کیفیت ساخت، کاهش هزینه‌ها و ارتقای بهره‌وری دست یافت.
نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان

برآورد هزینه پروژ ساختمان 

برآورد هزینه پروژه، فرآیندی است که در آن هزینه‌های مربوط به طراحی و اجرای پروژه به دقت تخمین زده می‌شوند. برآورد هزینه پروژه، یکی از مهم‌ترین مراحل در طراحی و اجرای هر پروژه ساختمانی است. در ادامه به توضیح مراحل و موارد مهم در برآورد هزینه پروژه پرداخته می‌شود:

1- شناسایی فعالیت‌ها و مواد: 

در این مرحله، باید تمام فعالیت‌های مربوط به پروژه ساختمان شناسایی شود. سپس باید تمام مواد و تجهیزات مورد نیاز برای هر فعالیت تعیین شود.

2- تخمین هزینه هر فعالیت:

 پس از شناسایی فعالیت‌ها و مواد، باید هزینه لازم برای هر فعالیت تخمین زده شود. برای تخمین هزینه هر فعالیت، باید با توجه به تجربه یا مشاوره از کارشناسان مرتبط با هر فعالیت، هزینه لازم برای انجام آن فعالیت را تخمین زده و ثبت کرد.

3- تعیین هزینه‌های مستقیم و غیرمستقیم:

 پس از تخمین هزینه هر فعالیت، باید هزینه‌های مستقیم و غیرمستقیم پروژه را تعیین کرد. هزینه‌های مستقیم، هزینه‌های مربوط به مواد و کارگران مستقیم را شامل می‌شوند. هزینه‌های غیرمستقیم، هزینه‌های مربوط به اجاره ماشین‌آلات، حمل و نقل، بیمه و سایر هزینه‌های غیرمستقیم را شامل می‌شوند.

4- تهیه برآورد هزینه پروژه: 

پس از تعیین هزینه‌های مستقیم و غیرمستقیم، باید برآورد هزینه پروژه تهیه شود. در این برآورد، هزینه‌های مستقیم و غیرمستقیم پروژه جمع آوری و جمع‌بندی می‌شوند.

5- بررسی و نظارت بر برآورد هزینه:

 پس از تهیه برآورد هزینه پروژه، باید به صورت دوره‌ای و با دقت بررسی و نظارت بر آن انجام شود تا در صورتی که هزینه‌ها به طور غیرمنتظره افزایش یابند، بتوان به سرعت اقدامات لازم را انجام داد.

برآورد هزینه پروژه، یکی از مهم‌ترین مراحل در طراحی و اجرای هر پروژه ساختمانی است. 
با توجه به مراحل و موارد مهم در برآورد هزینه پروژه و نظارت دقیق بر آن،
می‌توان به کاهش هزینه‌ها و بهبود کیفیت ساخت دست یافت.

عملیات اجرایی ساخت سازه ساختمان

عملیات اجرایی ساخت سازه یا ساختمان شامل چندین مرحله است که در ادامه به بررسی آنها می‌پردازیم:

1- اجرای زمین:

در این مرحله، زمین برای ساخت سازه و ساختمان آماده می‌شود. این شامل انجام عملیات خاکبرداری، هموار سازی، اصلاح خاک، چاه کردن برای فونداسیون و آماده سازی سطح زمین برای شروع ساخت سازه است.

2- ساخت فونداسیون:

پس از آماده سازی زمین، فونداسیون ساختمان ساخته می‌شود. فونداسیون عموماً شامل یک سری بلوک‌های بتنی است که برای پایه‌گذاری سازه و ساختمان استفاده می‌شوند.

3- ساخت سازه:

پس از ساخت فونداسیون، سازه ساخته می‌شود. سازه ممکن است شامل کارهایی مانند ساخت بالاست، ساخت دیوارهای داخلی و خارجی، ساخت در، پنجره، سقف و غیره باشد.

4- نصب سیستم‌های تأسیساتی:

پس از ساخت سازه، سیستم‌های تأسیساتی مانند سیستم‌های برقی، سیستم‌های گرمایی، سیستم‌های تهویه مطبوع و سیستم‌های لوله‌کشی نصب می‌شوند.

5- نصب تجهیزات:

پس از نصب سیستم‌های تأسیساتی، تجهیزات مانند پکیج، رادیاتور، کولر گازی، شیرآلات و غیره نصب می‌شوند.

6- تاسیسات نهایی:

در این مرحله، تاسیسات نهایی مانند کاغذ دیواری، کفپوش، پوشش‌های داخلی و خارجی و غیره نصب می‌شوند.

7- تست و تأیید عملکرد:

پس از اتمام ساخت و نصب تجهیزات، عملکرد سیستم‌های تأسیساتی و تجهیزات بررسی شده و در صورت لزوم، تعمیر و تنظیم می‌شوند.

8- تحویل:

در نهایت، ساختمان به مالک یا مشتری تحویل داده می‌شود.

 

نقشه کشی ساختمان

فناوری امکانات بهتری را در نقشه های ساختمان را فراهم می کند

چنین نقشه‌های ساختمانی پیچیده‌ای برای پر کردن کارکرد داخلی یک شی با زندگی ایده‌آل هستند: پلان‌های طبقه ما به صورت دوبعدی ایجاد می‌شوند، اما می‌توانند به راحتی به یک مدل سه بعدی تبدیل شوند. به عنوان مثال، مبلمان را می توان قرار داد یا پوشش های کف و طرح های دیوار را می توان متنوع کرد.

ما این گونه ها را درست و به همان سرعتی که همه انواع دیگر پلان های طبقه و نقشه های فنی ایجاد می کنیم. اگر خودتان در حال برنامه ریزی یک پروژه ساختمانی هستید، می خواهید نقشه های ساختمانی ایجاد کنید و سؤالات مهمی دارید، بهتر است مستقیماً با ما تماس بگیرید .ما خوشحال خواهیم شد که به نگرانی های شما رسیدگی کنیم.

هزینه نقشه کشی ساختمان 

هزینه طراحی ساختمان مهمترین اصل در ساخت و ساز ساختمان و با ارزش ترین بخش هر سرمایه گذاری طراحی ساختمان است. برای برنامه ریزی ساختمان باید با معمار ملاقات کرد و تمام خواسته های خود را در مورد برنامه ریزی ساختمان، فضاهای مورد نظر و ارتباط آنها بیان کرد.

همچنین باید بودجه خود را به معمار اطلاع دهید تا نقشه ساختمان با توجه به بودجه شما مشخص شود. ترسیم ساختمان و تعیین هزینه آن یکی از مهمترین اقدامات در ساخت و ساز است. سبک طراحی معماری ساختمان قبل از طراحی و پلان ساختمان تعیین می شود. اگر طراحی پلان ساخت و ساز شما زمان زیادی را از معمار می گیرد، معمولاً هزینه بیشتری دارد.

نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان

عوامل موثر در تعیین هزینه طراحی کارت

هزینه نقشه کشی ساختمان به عوامل مختلفی بستگی دارد از جمله:

 

1.کاربری ساختمان: 

کاربری ساختمان یکی از عوامل موثر بر هزینه نقشه های ساختمانی است. کاربری می تواند مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی و غیره باشد.

2.اندازه ساختمان: 

اندازه ساختمان و تعداد طبقاتی که مالک می خواهد بسازد در تعیین هزینه پذیره نویسی مهم و موثر است. به عنوان مثال، پلان های ساختمان برای یک ویلای یک طبقه با چند طبقه. متفاوت است.

3.توپوگرافی منطقه: 

فضای سبز، توپوگرافی، فرهنگ و نوع ساختمان اطراف ملک تعیین کننده هزینه های طرح ساخت است.

4.هزینه طراحی پلان: 

هزینه طراحی پلان که به خود نقشه و نوع طراحی نقشه بستگی دارد یکی از عوامل موثر بر هزینه کلی است.

5.پیچیدگی و تعهد زمانی: 

هرچه طرح پیچیده تر باشد، طراحی دشوارتر خواهد بود و معمار زمان بیشتری را صرف می کند. این عوامل هزینه نقشه برداری را نیز افزایش می دهد.

 

تفاوت هزینه نقشه کشی ساختمان در شهر وروستا

در روستا و شهر هزینه ها بسته به نوع ملک و متراژ آن متفاوت است. هنگام نقشه برداری ساختمان های شهری معمولا توجه زیادی به پارکینگ می شود اما طبقات ساختمان دارای نقشه های مشابه و تکراری است. اما در خانه های روستایی تاکید بر حیاط و محوطه سازی است. هزینه نقشه کشی ساختمان های روستایی بسیار کمتر از شهری است.

 

ساختمان های روستایی 20 درصد کمتر از ساختمان های شهری هزینه های برنامه ریزی دارند. هزینه ترسیم بر عهده مالک می باشد، همچنین مالک می تواند برای کاهش هزینه نقشه را خودش طراحی کند و بعد از طراحی به معمار نشان دهد و در صورت موافقت مهندس ناظر پروانه ساختمانی بگیرد. کشیدن نقشه توسط مالک هزینه ترسیم نقشه را از بین می برد، فقط برای تایید و اخذ پروانه ساختمان هزینه می پردازد.

نقشه کشی ساختمان
نقشه کشی ساختمان

نتیجه گیری

با مهندسین خانه طلایی  مراحل ساخت ساختمان و به طور کلی مراحل ساخت .ساز  آشنا شده اید. در این مقاله سعی شده است مراحل ساخت و ساز ساختمان که تاکنون کمتر به آن پرداخته شده است را مورد بحث قرار گیرد.

مهندسین خانه طلایی در این راه به شما کمک می کند تا پیچیدگی فرآیندهای ساخت و ساز، اخذ مجوزهای ساختمانی، تهیه نقشه ها، تدوین ساختار شکست کار، برنامه ریزی و بودجه بندی، و کنترل و نظارت بر پروژه های ساختمانی را تا حد امکان آسان کنید. برای اطلاع از هزینه ساخت سازه و ایجاد نقشه با ما تماس بگیرید.

ارتباط با مجموعه خانه طلائی

برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه های نقشه کشی ،بازسازی ساختمان تجاری ،اداری و پزشکی، بازسازی و نوسازی، طراحی داخلی ، طراحی دکوراسیون ،طراحی و ساخت باغ ویلا و… برای مشاوره رایگان و تعیین وقت بازدیدمی توانید از طریق سایت مهندسین خانه طلائی ویا باشماره زیر تماس با ما در ارتباط باشید.

شماره های تماس :

09123622765

09123622471

تماس